Die Galeristin Francesca Thayer steht vor einem Scherbenhaufen: Ihr wunderschönes altes Haus muss saniert werden, während ihre Beziehung mit dem Anwalt Todd zerbricht. Allein kann sie die Raten nicht mehr stemmen und muss Untermieter aufnehmen: Eileen, eine junge Lehrerin; Chris, einen frisch geschiedenen Vater und Grafikdesigner, und zuletzt Marya, eine verwitwete Kochbuchautorin. Ihr Jahr zusammen füllt das Haus Charles Street 44 mit Lachen, Freundschaften und Hoffnung. Und Francesca entdeckt, dass sie ihr Herz vielleicht wieder öffnen kann.